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现金游戏的报道:

▲2016 取得土地“符合条件”免交易所得税(图/资料照)

文/方暮晨/MyGonews买购房地产新闻

财政部南区国税局表示,依所得税法第4条之4第1项规定,自2016年1月1日起,个人交易其于2014年1月2日以后取得且持有期间在2年以内或2016年1月1日以后取得依法得核发建造执照之土地者,不论该笔交易有所得或损失,均应依法申报所得税,但如果是交易“符合农业发展条例第37条及第38条之1规定得申请不课征土地增值税之土地”的话,则例外可免报缴土地交易所得税。
 
至于要如何符合“农业发展条例第37条及第38条之1规定得申请不课征土地增值税之土地”呢?该局进一步说明,只要个人持有的土地是农业用地且作农业使用,可先向土地所在地直辖市、县(市)政府或其委任(办)之乡(镇市区)公所申请取得“农业用地作农业使用证明书”或“农业发展条例第38条之1土地作农业使用证明书”,接著再持该农用证明向土地所在地之地方税稽征机关申请不课征土地增值税,而当其取得地方税稽征机关核发之“土地增值税不课征证明书”时,该笔土地即符合上开免税规定,其交易该笔土地的所得也可免报缴土地交易所得税。
 
该局特别提醒民众,若个人交易的土地有符合前述免税条件的话,不论土地有无涨价或是否需要缴纳土地增值税,都记得要照上开步骤向地方税稽征机关申请不课征土地增值税,如此方能适用所得税法之免税规定,可千万别让自己的权益睡著啰!又民众如果想要了解更多相关信息,也可上网搜寻“财政部南区国税局房地合一专区”。

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